Konut kredisi ve işyeri kredisinde üst sınır ile birlikte faiz oranlarında değişiklikler yapıldı. Yeni düzenleme kapsamında konut yapım, konut edinme, işyeri yapım, işyeri edinme ve güçlendirme kredilerinde faiz oranları değiştirildi.
Başlıklar
Konut Kredisi ve İşyeri Kredisinde Yeni Faiz Oranları
Konut kredisi ve işyeri kredilerinde bu sene ikinci defa düzenleme yapılarak kredi üst limit ve faiz oranlarında artış gerçekleştirildi. Resmi Gazete‘de 2 Ekim 2022 tarihinde yayınlanan 6306 sayılı kanun gereğince kredi üst limiti ve faiz oranları değiştirildi. Buna göre konut yapım, güçlendirme ve konut edinme kredilerinde faiz oranı 400 baz puandan 600 baz puana, işyeri yapım ve edinme kredilerinde 300 baz puandan 450 baz puana yükseltildi. Kredi üst limitleri için de değişiklik yapılarak güçlendirme kredisi için 160 bin liradan 240 bin liraya, dönüşüm kredisi için 400 bin liradan 600 bin liraya, konut yapım, konut edinme ve işyeri yapım kredisi için 600 bin liraya ve işyeri edinme kredisi için de 250 bin liraya yükseltilmesi kararı alındı.
Konut Kredisi ve İşyeri Kredileri İçin Üst Limitler Artırıldı
Konut kredisi ve işyeri kredisi için üst limitler ile faiz oranları ve vade süreleri şu şekilde belirlendi:
- Güçlendirme kredisi 600 baz puan, 10 yıl vade ve kredi miktarı 240.000 TL
- Konut yapım kredisi 600 baz puan ve 10 yıl vade, kredi miktarı 600.000 TL
- Konut edinme kredisi 600 baz puan ve 10 yıl vade, kredi miktarı 600.000 TL
- İşyeri yapım kredisi 450 baz puan ve 7 yıl vade, kredi miktarı 600.000 TL
- İşyeri edinme kredisi 450 baz puan ve 7 yıl vade, kredi miktarı 250.000 TL
Kira Yardımı da Artırıldı
Dönüşüm desteği kapsamında sağlanan kira yardımı için de artış gerçekleştirildi. Şehirlere göre değişmekle birlikte kira yardımı 1.000 TL ile 1.500 TL arasında yapılacak. Buna göre Ankara, İstanbul ve İzmir’de kira desteği 1.500 TL’ye, Adana, Antalya, Bursa ve Konya’da ise 1.400 TL’ye yükseltildi. Kiracılar defaten 2.000 TL ile 3.000 TL arasında destek alabilecek. Sınırlı ayni hak sahipleri ise defaten 5.000 TL ile 7.500 TL arasında kira yardımı alabilecekler.
Kredilerden Yararlanmak İçin Gerekli Şartlar
- Gayrimenkulün riskli alanda yer alması veya riskli yapı olduğuna ilişkin teknik rapor bulunması,
- Faiz desteği için tahliye/yıkım tarihinden önce 1 yıl içerisinde bankaya başvuru yapılmış olması,
- Konutlarını yeniden inşa etmek isteyenler, riskli yapılarda en az 1 yıldır oturan kiracılar veya sınırlı hak sahipleri,
- Hak sahiplerince geri ödemesi yapılmayan krediler için faiz desteği ödemeleri durdurulacaktır.
Ayrıca, kredi kullananlar ödemelerini eşit taksitle ödeyebildikleri gibi 2 yıla kadar anapara ödemesiz dönem de talep edebilirler. Bir hak sahibi için faiz desteği verilecek toplam kredi tutarı ise 2 milyon liradan 3 milyon liraya yükseltildi.
